O'i gymharu â rheolaeth draddodiadol adeiladau concrit rhag-ddarlledu ar y safle, mae tri mater a dull allweddol wrth gynllunio cynulliad ar y safle, cynllun cyffredinol ar y safle, ac ansawdd adeiladu cynulliad terfynol y mae'n rhaid rhoi sylw mawr iddynt, a rhaid datrys y materion hyn yn systematig cyn cychwyn y prosiect. Ni allwch ei adael i'r olygfa i wneud newidiadau wrth i chi fynd.
Ar hyn o bryd, mae gan y llywodraethau cenedlaethol a lleol lawer o bolisïau ategol ar gyfer adeiladau parod. Mae rhai ardaloedd a ddatblygwyd yn economaidd hefyd yn nodi isafswm cyfraddau ymgynnull, megis 15%, 20%, 30%, ac ati. Dychmygwch, os yw cyfradd ymgynnull prif ran strwythurol adeilad mor isel, sut y gellir ei alw'n adeilad parod? Dim ond adeilad y gellir ei alw'n adeilad gan ddefnyddio nifer fach o gydrannau PC. Felly, credwn mai dim ond adeiladau sydd â lefel benodol o gyfradd parod PC y gellir eu galw'n adeiladau parod. Yn y cyd-destun hwn, mae'n fwy ystyrlon trafod rheolaeth adeiladau parod ar y safle a darparu atebion gwell ar gyfer adeiladu adeiladau yn y dyfodol. Cyfeirnod rheoli.
Mae gan reoli safle adeiladu traddodiadol lawer o ddiffygion. Fodd bynnag, yn ystod y deng mlynedd diwethaf, gyda gwelliant parhaus yn lefel goruchwylio awdurdodau lleol, y cynnydd graddol mewn dwyster goruchwylio, a'r nifer fawr o wrthdystiadau gan rai cwmnïau sy'n weddill, mae'r lefel rheoli safle gyfan wedi'i wella. wedi'i godi'n ddramatig. Ond mae yna rai problemau o hyd sy'n anodd eu datrys. Er enghraifft, mae problemau fel sŵn adeiladu yn ystod y nos sy'n tarfu ar breswylwyr, problemau llwch ar y safle, prinder llafur, a'r problemau ansawdd cyffredin sy'n deillio o hynny. Mae'r problemau hyn yn ymddangos yn anodd eu datrys yn dda trwy ddibynnu'n llwyr ar wella rheolwyr. Gall adeiladau parod a gefnogir gan ddiwydiannu adeiladu ddatrys y problemau uchod yn well.
Mewn ymarfer parhaus, rydym wedi darganfod, o gymharu â rheolaeth draddodiadol adeiladau parod ar y safle, bod tri mater a dull allweddol sy'n gofyn am sylw mawr, a rhaid datrys y materion hyn yn systematig cyn cychwyn y prosiect ac na ellir ei adael nes bod newidiadau yn cael eu gwneud yn y fan a'r lle.
1. Cynllun cynulliad ar y safle
Mae rheoli cynllun adeiladu hefyd yn bwysig wrth reoli prosiectau traddodiadol yn anghywir, nid yw mor anodd os aiff rhywbeth o'i le i'w drwsio. Mae'r diwydiant adeiladu traddodiadol yn ddiwydiant sydd â chynhyrchedd datblygedig iawn ac mae amrywiol systemau cyflenwi adnoddau yn ddatblygedig iawn. Yn ddamcaniaethol, gellir defnyddio pa bynnag adnoddau sydd eu hangen ar y safle adeiladu mewn cyfnod byr iawn.
Mae'r adeilad parod PC yn wahanol. Mae ganddo fwy o gydrannau PC nag adeiladau traddodiadol. Dyma'r gwahaniaeth mwyaf. Mae gan gydrannau PC ddwy brif nodwedd. Yn gyntaf, mae un gydran yn drwm iawn ac yn anodd ei symud. Yn ail, rhaid iddo gael ei ragflaenu a'i gynnal yn y ffatri cyn cael ei gludo i'r safle.
Mae hyn yn rhoi galwadau uchel ar waith cynllunio. Mae angen cyfrifo'n gywir faint o gydrannau PC sydd ar bob llawr, sut i'w dosbarthu a'u rhifo, ac anfon gofynion i'r ffatri PC ymlaen llaw i'w haddasu. Daw'r galw yn gynnar, ac ni all y ffatri PC ei bentyrru, gan arwain at stocrestr. Daw'r galw yn hwyr, ac ni all y ffatri PC ei gynhyrchu, sy'n effeithio ar y cynnydd adeiladu. Ar yr un pryd, os yw cydran PC yn cael ei cholli neu ei difrodi wrth ei chludo, bydd gwaith arall ar y safle yn cael ei stopio, gan arwain at aros am waith, sy'n wastraff enfawr. Yn ogystal, os nad yw trefn y cydrannau PC yn gywir, mae angen addasu'r cydrannau ar y safle, sy'n anodd iawn, yn llafurus ac yn llafur-ddwys.
Felly sut ydych chi'n cynllunio? Rhaid i waith cynllunio rheoli prosiectau adeiladu parod PC amgyffred un craidd, hynny yw, "codi cydrannau PC" yw craidd y cynllun. Rhaid i bopeth arall fod yn ddarostyngedig i'r cynllun hwn a dyrannu adnoddau amrywiol gyda chydrannau PC fel y craidd. Dim ond trwy wneud hyn y gellir gafael yn eu gwreiddiau i gyd, a bydd yr olygfa brysur yn dod yn llawn tyndra ac yn drefnus yn fuan.
The construction management of the traditional construction industry can only work at the project site, but the plan management of prefabricated buildings must go deep into the PC factory. Os oes gwall cyflenwi ffatri, ni ellir ei ddatrys mewn cyfnod byr oherwydd bod y warant o adnoddau wedi cael newidiadau mawr. Yn y gorffennol, roedd cyflenwad diderfyn, ond nawr mae'n gyflenwad wedi'i addasu. Felly, i gynllunio'n dda, rhaid i chi addasu i'r newidiadau newydd hyn.
2. Cynllun Cyffredinol y Wefan
Mae hon yn broblem rhy gyfarwydd ar gyfer safleoedd adeiladu traddodiadol. Fodd bynnag, ar gyfer safleoedd adeiladu cydosod PC, mae sefyllfaoedd newydd wedi dod i'r amlwg oherwydd bodolaeth cydrannau PC.
Y broblem gyntaf yw codi fertigol.
Yn flaenorol, nid oedd angen cyfrifiadau rhy fanwl gywir. Os na all y craen twr gwmpasu'r ardal, defnyddiwch lafur â llaw. Oherwydd eu bod i gyd mewn darnau, gellir eu cymryd ar wahân heb lawer o anhawster. Ond nawr rydym yn wynebu sawl tunnell neu hyd yn oed ddeg tunnell o gydrannau PC, ac mae'r dull yn wahanol iawn. Wrth osod y cynllun cyffredinol allan, rhaid gwneud cyfrifiadau cywir ar gyfer codi. Beth yw'r pellter codi hiraf? Beth yw'r pwysau codi uchaf? Pa graen twr tunnell yw'r mwyaf economaidd a chost-effeithiol? Os yw'r cyfrifiad yn anghywir ymlaen llaw, cyn belled na ellir codi un gydran yn ei lle, byddwch mewn trafferth fawr. Ar yr adeg hon, ni ellir ei symud â llaw. Gellir dweud nad oes ateb. Felly, mae'r dewis model o offer codi fertigol yn bwynt tyngedfennol iawn. Bydd model rhy fach yn achosi'r problemau uchod, bydd model rhy fawr yn achosi cynnydd mewn costau, a bydd unrhyw sloppiness yn dod â cholledion anfesuradwy.
Yr ail fater pwysig yw'r broblem cynllun traffig a achosir gan gludo cydrannau PC i'r safle.
Oherwydd bod capasiti llwyth y tryc cludo cydran PC yn fawr iawn, rhaid ystyried bod yn rhaid cludo'r lori ar un adeg a'i dadlwytho ger y pwynt codi, ond na ellir ei gludo ddwywaith. Mae hyn yn ei gwneud yn ofynnol i ffyrdd cludo ar y safle gael eu cynllunio'n ofalus, gan ystyried nid yn unig gofynion troi cerbydau dyletswydd trwm ond hefyd gallu cario'r ffordd ei hun. Os oes problem yn y naill agwedd neu'r llall, bydd y safle rheoli prosiect yn anhrefnus a bydd llawer o gostau ychwanegol yn cael eu hysgwyddo.
3. Ansawdd Adeiladu Cynulliad Terfynol
Mae rhai problemau ansawdd cyffredin sy'n anodd eu goresgyn mewn adeiladau traddodiadol, fel llif dŵr mewn waliau allanol, pantio plastr, cracio, gwyriadau geometrig, a chyfres o broblemau eraill, yn ddamcaniaethol anodd eu dileu â llaw. Gall ymddangosiad adeiladau parod ddatrys y problemau cyffredin hyn.
Fodd bynnag, mae adeiladau parod yn datrys hen broblemau, ac nid yw popeth yn iawn. Mae'n debygol y bydd risgiau ansawdd newydd yn codi. Os na fyddwn yn talu sylw manwl iddo, bydd problemau newydd yn gwrthbwyso'r buddion a ddaw yn sgil cynnydd technolegol, a bydd y problemau hyd yn oed yn dod yn fwy difrifol.
O'i gymharu â dulliau adeiladu traddodiadol, mae problemau ansawdd mwyaf nodweddiadol adeiladau parod yn bennaf yn disgyn i dri chategori:
Materion Cywirdeb Gosod Cydran PC.
Mae cydrannau PC yn cynnwys cydrannau wal allanol yn bennaf, cydrannau wal fewnol, cydrannau llawr, a chydrannau eraill. Ar ben hynny, mae'r cydrannau hyn i gyd yn drwm, a rhaid i'w symudiad ddibynnu ar nifer fawr o offer craen twr, sydd y tu hwnt i alluoedd llafur â llaw. Mae cywirdeb y cydrannau hyn yn ystod y broses osod yn pennu cywirdeb geometrig strwythur yr adeilad yn uniongyrchol. A siarad yn gyffredinol, rydym yn gosod cydrannau ymylol yn gyntaf. Oherwydd mai dyma'r gydran sy'n gofyn am y cywirdeb uchaf, os oes gwyriadau wrth osod cydrannau ymylol, bydd yn arwain at ddau ganlyniad difrifol. Yn gyntaf, mae'r waliau allanol ar yr un llawr yn anwastad, ac yn ail, ni ellir gwarantu fertigedd lloriau cyfagos. Bydd bodolaeth y ddwy broblem fawr hon yn achosi problemau anodd eu hatgyweirio ar gyfer edrych a theimlad y wal allanol. Yn fwy na hynny, os yw'r gwall cronnus yn rhy fawr, bydd yn effeithio'n ddifrifol ar ddiogelwch strwythurol. Wrth gwrs, mae gosod cydrannau PC mewnol yn gymharol haws i'w reoli. Ond rhaid ei reoli'n llym hefyd o fewn y gwall a ganiateir. Er mwyn rheoli'r gwall cywirdeb gosod, rhaid i bob cwmni adeiladu lunio dulliau adeiladu llym a gweithredu yn unol â'r dulliau adeiladu i sicrhau lleoliad cywir ar un adeg. Dim ond yn y modd hwn y gellir adlewyrchu manteision sylfaenol adeiladau parod.
Materion dibynadwyedd cysylltiad fertigol cydrannau PC.
Os yw adeiladau PC eisiau gwella cyfradd y cynulliad, rhaid iddynt wneud datblygiadau arloesol mewn cynulliad strwythurol fertigol. Os defnyddir tywallt mewnol ac ategion allanol i adeiladu adeiladau PC, bydd yn anodd adlewyrchu manteision cynhwysfawr adeiladau parod. Wrth ddefnyddio cydrannau parod yn lle dulliau cast yn eu lle ar gyfer cydrannau fertigol, y broblem fwyaf a gafwyd yw diogelwch a dibynadwyedd cysylltiadau fertigol. Mae dull cysylltu growtio llawes hefyd yn dechnoleg aeddfed iawn yn yr Almaen a Japan, ac mae gan fanylebau ein gwlad safonau adeiladu a derbyn cyfatebol hefyd. Felly, nid oes raid i ni boeni am ddiogelwch a dibynadwyedd o safbwynt goddrychol.
Y mater pwysicaf ar hyn o bryd yw bod yn rhaid i bob uned adeiladu ddilyn y dechnoleg llawes growtio yn llym a gweithredu heb unrhyw gyfaddawd. Sicrhewch fod y llawes yn gynnyrch cymwys, sicrhau bod y deunydd growtio yn gynnyrch cymwys a bod cyflawnder y growtio ar y safle yn cwrdd â gofynion y fanyleb. Mae'r deunyddiau hyn i gyd yn gymwys ac yn cael eu gweithredu yn unol â'r broses, felly mae'n rhaid gwarantu'r ansawdd. Rhaid i bob uned adeiladu osgoi manteisgarwch, fel arall bydd yn arwain at gamgymeriadau mawr. Ar hyn o bryd mae rhai cynhyrchion ar y farchnad nad ydynt wedi cael eu harchwilio ac ardystio llym ac nad oes ganddynt batentau. Maent yn gynhyrchion ffug a wneir gan rai busnesau bach, ond mae'r prisiau'n isel, felly maent yn werthadwy iawn. Rhaid i fentrau beidio â mentro, fel arall, unwaith y bydd problemau diogelwch strwythurol yn digwydd, bydd y colledion yn annioddefol.
Problem diddosi'r wythïen
Mantais ansawdd adeiladau PC yw bod gweithgynhyrchu ffatri yn disodli adeiladu â llaw ar y safle, ond ni all ffatri adeiladu tŷ cyflawn. Dim ond yn gydrannau y gellir rhannu'r tŷ. Cynhyrchir y cydrannau hyn mewn ffatrïoedd, ac mae eu hansawdd yn sicr, yn ddiogel ac yn brydferth. Fodd bynnag, pan fydd y cydrannau hyn wedi'u hymgynnull ar y safle, mae nifer fawr o gymalau yn cael eu creu wrth gysylltu pob cydran. Yn gymharol siarad, mae cymalau waliau mewnol yn gymharol hawdd delio â nhw. Hyd yn oed os oes problem, nid yw'r canlyniadau'n ddifrifol ac mae'n hawdd ei atgyweirio. Os oes problem gyda chymalau y wal allanol, bydd problemau difrifol yn digwydd. Yn gyntaf, bydd yr ymddangosiad yn cael ei gyfaddawdu'n fawr ac ni ellir cyflawni'r tŷ. Yn ail, bydd y cymalau yn gollwng, a fydd yn effeithio'n ddifrifol ar y swyddogaeth defnyddio, a thrwy hynny droi yn brosiect diamod.
I ddatrys problem gollyngiadau ar y cyd, nid yw'n ddigon dibynnu ar y broses adeiladu yn unig. Yn gyntaf rhaid ei ddatrys o'r dyluniad strwythurol. Rhaid i ddiddosi dibynadwy ddibynnu ar y strwythur yn gyntaf. Felly, wrth adolygu'r lluniadau, rhaid adolygu'r dyluniad diddosi strwythurol yn ofalus. P'un a yw'n gymal llorweddol neu'n gymal fertigol, rhaid gwneud y dyluniad diddosi strwythurol yn dda. Yn ail, wrth fynd i mewn i'r cam cynulliad terfynol, rhaid eistedd a growtio cymalau llorweddol. O dan weithred disgyrchiant, mae'n gwbl bosibl atal gollyngiadau. Rhaid bod yn ofalus, gan nad oes unrhyw wasgu gan ddisgyrchiant ac ehangu a chrebachu a achosir gan straen tymheredd. Rhaid gwneud o leiaf ddwy haen o ddiddosi, un haen o forter ehangu ac un haen o lud gwrth-ddŵr a gwrthsefyll y tywydd. Wrth gwrs, bydd yn fwy diogel os bydd stribedi stop dŵr rwber yn cael eu hychwanegu at y gwythiennau. Os cynhelir y prosesau hyn yn ofalus ac mewn modd safonol, gellir gwarantu na fydd cymalau fertigol yn gollwng.
Mae gan reoli adeiladau parod ar y safle lawer o debygrwydd â phrosiectau traddodiadol ond mae ganddo hefyd lawer o wahaniaethau mwy datblygedig. Yn y broses reoli benodol, mae angen inni edrych arno'n dafodieithol, sy'n golygu y gallwn dynnu'n llawn ar brofiad ac arferion traddodiadol, ond ar yr un pryd mae angen i ni fod yn gadarn ac yn ddiwyro i gyfeiriad y dyfodol. Adeiladu parod yw'r unig ffordd ymlaen i'r diwydiant. Y mater pwysicaf ar hyn o bryd yw cymryd o ddifrif y tair problem fawr sy'n codi, cryfhau ymchwil ar reoli safleoedd adeiladu o dan dechnolegau newydd, a ffurfio model rheoli a rheoli safonol a dyblyg. Cyn belled â bod y gwaith rheoli mewn proses yn cael ei wneud ymhell ymlaen llaw, gellir datrys y rhan fwyaf o broblemau adeiladau parod. Wrth gwrs, efallai y deuir ar eu traws ar y safle, ond cyhyd â bod y prif wrthddywediad yn cael ei ddatrys, yn gyffredinol nid yw'n rhy anodd datrys mân broblemau eraill.
Yn fyr, mae rheoli adeiladau parod ar y safle yn uwchraddio rheolwyr o reoli prosiectau traddodiadol. Mae'n gofyn i ni fynd yn ddwfn i'r wefan, perfformio gweithrediadau safonedig ar bob nod, ffurfio cyfarwyddiadau gweithredu cywir a dichonadwy, a ffurfio model rheoli mwy gwyddonol ac effeithiol. A rhaid i'r math hwn o reolwyr fod y dull cost isaf ac isaf. Ar ôl ei ddefnyddio'n aeddfed, bydd y cynhyrchiant y mae'n ei ryddhau yn anfesuradwy.
Yn seiliedig ar uwchraddio rheolaeth ar y safle yn barhaus, mae ansawdd y cynhyrchion yn fwy gwarantedig. Ynghyd â manteision arbed ynni, diogelu'r amgylchedd, a dim llygredd a ddygir gan adeiladau parod, bydd gan ddatblygu adeiladau parod werth fawr i'r gymdeithas gyfan a'r diwydiant cyfan.
